首页资讯城建规划

济南版“迪士尼”万达文旅城换东家

交割后将维持“四个不变”

时间:2017-07-12      字号:T|T 来源:生活日报 点击:
核心提示: 10日,万达商业与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元收购了13个万达文旅项目以及76个酒店项目,其中济南的万达文旅城也赫然在列。对此,济南不少市民担心,济南万达文旅城下半年就将开卖,现在换了“东家”后,会造成什么影响?

10日,万达商业与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元收购了13个万达文旅项目以及76个酒店项目,其中济南的万达文旅城也赫然在列。对此,济南不少市民担心,济南万达文旅城下半年就将开卖,现在换了“东家”后,会造成什么影响?

济南万达城在转让行列

据了解,13个万达文旅项目涉及10多个省份,其中在山东的有两个,分别是济南在建的万达文旅城和青岛的万达东方影都。据万达解释,万达会以注册资本金的91%即295.75亿元,将上述13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。而对于76家酒店,融创房地产集团则以335.95亿元的价格收购。双方表示会在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。

另外,双方还表示,交割后文旅项目维持“四个不变”。品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

此外,酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。双方还同意会在电影等多个领域全面战略合作。

10日下午,生活日报记者就此事分别联系了济南万达文旅城、济南融创的相关工作人员,济南万达文旅城工作人员表示,一切以集团发布的声明为准,融创方面则婉拒了记者采访。

记者了解到,目前万达在济南已成功开发了三个项目,分别是万达广场(泉城路店)、万达广场(魏家庄店)和万达广场(高新店),全部位于核心商圈,但最受人关注的,还是在建的济南万达文旅城。

而融创中国是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

目前在济南,融创在开发的项目主要为财富中心、财富壹号、剑桥府邸等楼盘项目。

“只是换了老板”

不少市民在震惊于济南万达文旅城“易主”的同时,更有不少有购房需求的市民担心,股权变更后的万达文旅城,还能像当初承诺的那样吗?

“只是换了老板,该怎么建设并没有变化。”一位业内人士接受生活日报记者采访时表示,从目前万达发布的公司声明来看,济南的万达文旅城只是进行了股权变更,融创成了老板,后续拿万达文旅城项目收入的大头而已。济南万达文旅城的名称品牌、规划设计和物业管理等,都没有任何改变,因此对于广大购房者来讲,影响并不大。

除此之外,融创“入住”济南万达文旅城的发展,可能还是个契机。该业内人士认为,融创和万达同作为大型开发商,在开发项目上各有各的特点和优势。

“万达的优势在综合性配套。”业内人士称,以万达广场(魏家庄店)为例,配有万达自己的购物商场、公寓、写字楼甚至住宅,而单纯开发的住宅项目很少。而对于融创来讲,则倾向于建造住宅,对于住宅项目的配套,则比较青睐于引进。因此两家房企结合,有可能优势叠加。

“东部是近年来济南发展的重点,济南万达文旅城的位置被各界看好。”业内人士分析说,济南万达文旅城位于东部绕城高速以内,目前周围已经是楼盘林立,且均价不低。这么大面积的一块优质地块,决定了它建成后的品质不会太低。


本稿件所含文字、图片和音视频资料,版权均属生活日报所有,任何媒体、网站或个人未经授权不得转载,违者将依法追究责任。

责任编辑:高茹 Tags: 济南 迪士尼 达文 旅城

更多>>
  • 热点楼盘
  • 最新开盘
楼盘

楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
重汽·蝶泉湾 8300 11-30
万科麓山 25000 高新区 03-01
济南世茂天城 16000 天桥区 01-01
济南万科城 17800 历下区 10-27
甸新佳园﹒和平里 16300 历下区 11-30
中海华山珑城 7000 历城区 10-31
地平梦世界华园 7000 槐荫区 09-17
中海天悦府 20000 高新区 06-28
银丰唐郡·荷花园 12000 历城区 08-10
重汽1956 均价10000 历下区 08-16
我要啦免费统计