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想在济南买房的等等 一大波新盘正在路上

时间:2017-06-15      字号:T|T 来源:生活日报 点击:
核心提示: 土地市场疯狂过后,“面粉贵过面包”的那些高价地块陆续开始上市售房,细数去年土地大战的赢家,一大波高成本的新盘已在路上,下半年集中面市,价格都不低。

土地市场疯狂过后,“面粉贵过面包”的那些高价地块陆续开始上市售房,细数去年土地大战的赢家,一大波高成本的新盘已在路上,下半年集中面市,价格都不低。

龙湖两块地都要开卖

去年的土地市场中,唐冶片区一战成名,帝华高调抢地尴尬退地,同场拍地的龙湖地产比较靠谱,在唐冶文苑街北侧拿下的那块土地,目前正在开发建设一个名为“春江悦茗”的新楼盘,全部建为18层左右的住宅,售楼处、样板区都已对外开放。置业顾问称,一期推出的小高层近期开售。不过,价格尚未最终出炉,坊间传言1.3万左右。

龙湖除了唐冶这块地外,还在雪山片区北部靠近济钢生活区取得一块地,具体位置在飞跃大道以北、韩仓河东侧,靠近胶济铁路,这一新盘名叫“万科龙湖城市之光”,由万科、龙湖、和昌合作开发。据置业顾问介绍,计划分三期销售,首次开卖7栋楼,共700多套房源,预计7月底、8月初开盘,价格在每平米1.2万、1.3万左右,面积最小的是95平方米,为精装房。

万科在工业北路卖别墅

去年8月12日,在经过327轮激烈竞价后,万科地产以6.78亿元拿下工业北路张马屯地块,溢价率达342%,折合楼面价9613元/㎡。而当时,旁边的万科新里程均价1.2万元,附近的祥泰城、万象新天不到1万元。

根据济南市规划局公示的规划许可,万科张马屯地块备案名为“万科紫台”,但目前对外宣传叫“万科海佑府”。这个新盘共15栋楼,最北侧是两栋24层的高层住宅,其余的全部是3-4层的多层住宅。据介绍,这是万科在济南的首个别墅项目。销售人员透露的信息显示,有望在七八月进入销售阶段。

南城两个新盘预计每平2万

绿地在南康片区高价拍得的地块近期也已亮相,定名为“绿地新里程”。目前售楼处已封顶,预计月底对外开放。去年11月,经过304轮竞拍,绿地以86.38亿的价格摘得南康7宗地,土地面积超过25万平方米,可开发建筑面积86.5万平方米,平均楼面地价9985元/平方米,其中最高的居住用地楼面地价突破12600元。

该项目全部是毛坯房,户型面积为75平米、90平米、110平米、125平米、140平米。目前已开始推广,销售价格尚未公布,但有消息称,单价肯定在2万元以上。周边的领秀公馆、中国MALL城市之星、融汇爱都等楼盘基本都已清盘,没有在售新房源。

去年10月底,文庄片区的两块地被绿地泉拿下,作为绿地国际城的后续开发用地,不过楼面地价每平米也超过了9400元。目前,已开始登记意向客户信息,预计开盘价格在1.8万元以上。

多个新盘尚无入市时间表

世茂于去年12月初抢到了工业北路75号原小鸭洗衣机厂地块,以18.2亿的总价拿下7万平米土地,居住地块楼面地价突破1万元。一路之隔的恒大城目前二手房价格在1.4万左右。股东信息显示,世茂找了两个伙伴:保利和新城,估计联手开发。

荣盛地产去年9月在郭店豪掷12亿元,砸下7.2万平米的土地,楼面地价达到了6379元,该项目定名“荣盛华府”。中垠地产在高新区徐家庄抢到的一块地,楼面地价突破了1.2万元,计划开发中垠御苑,不过这两个项目暂无入市时间表。中铁置业在采石竞得的低密度地块目前也无新进展。生活日报记者 赵国陆


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责任编辑:高茹 Tags: 想在 济南 买房 等等

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楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
重汽·蝶泉湾 8300 11-30
万科麓山 25000 高新区 03-01
济南世茂天城 16000 天桥区 01-01
济南万科城 17800 历下区 10-27
甸新佳园﹒和平里 16300 历下区 11-30
中海华山珑城 7000 历城区 10-31
地平梦世界华园 7000 槐荫区 09-17
中海天悦府 20000 高新区 06-28
银丰唐郡·荷花园 12000 历城区 08-10
重汽1956 均价10000 历下区 08-16
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